¿Vendes tu casa? Conoce cuánto debes pagar en Impuesto de Transferencia (ITBI) y Ganancia de Capital.

Impuestos en la Venta de Bienes Inmuebles

Al vender una propiedad en Panamá, el vendedor es responsable de ciertos impuestos que deben cancelarse antes de la inscripción de la transferencia.

1. Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI)

• Tasa: 2%
• Base: Se calcula sobre el valor actualizado de la propiedad o el precio de venta, el que sea mayor.

2. Impuesto sobre la Ganancia de Capital

• Tasa: 10% sobre la ganancia neta (diferencia entre precio de venta y costo de adquisición).
• Opción de Pago Adelantado: La ley permite pagar un 3% del valor total de la venta como adelanto definitivo. Si el 10% de la ganancia real resulta ser menor que este 3%, puedes pedir la devolución de la diferencia (aunque es un trámite largo). La mayoría opta por pagar el 3% definitivo por simplicidad.

Gastos Adicionales

• Comisión de Corretaje: Usualmente el 5% del precio de venta + ITBMS (7%).
• Gastos Legales y Notariales: Para la elaboración de la minuta y cierre.

Asesórate con un contador o abogado para calcular el monto exacto antes de fijar tu precio de venta.