Paso a paso para registrar tu propiedad como Patrimonio Familiar Tributario o Vivienda Principal ante la DGI y ANATI.
Guía para Solicitar Exoneración de Impuesto de Inmueble
En Panamá, tu vivienda principal puede estar exenta del impuesto de inmueble si se registra bajo la figura de Patrimonio Familiar Tributario (PFT) o Vivienda Principal.
Beneficios
- Exoneración Total: Para propiedades con valor catastral hasta $120,000.
- Tasa Reducida: Para propiedades de mayor valor, solo se paga sobre el excedente (tasa progresiva del 0.5% al 0.7%).
Requisitos Previos (ANATI)
Antes de ir a la DGI, verifica que tu propiedad esté actualizada en la ANATI:
- Valores de terreno y mejoras actualizados.
- Código de Ubicación (CUB) o Finca.
- Si es propiedad nueva, el Permiso de Ocupación debe estar registrado.
Pasos en la DGI (e-Tax 2.0)
- Ingresa al sistema e-Tax 2.0: Usa tu RUC y NIT personal.
- Vincula la Finca: Si tu finca no aparece en tu perfil, debes vincularla usando el número de finca y código de ubicación.
- Solicitud de Trámite:
- Ve a la sección "Inmuebles".
- Selecciona "Solicitud de Patrimonio Familiar Tributario" o "Vivienda Principal".
- Adjuntar Documentos:
- Certificado de Matrimonio (si aplica para PFT).
- Cédulas de los propietarios/cónyuges.
- Declaración jurada simple de uso habitacional permanente.
- Enviar y Esperar Resolución: La DGI tiene un plazo legal (usualmente 3 meses) para aprobarla.
Tipos de Exoneración
- Patrimonio Familiar Tributario: Para parejas casadas o con hijos menores, o personas solteras con dependientes.
- Vivienda Principal: Para personas solteras sin dependientes, pero que habitan la propiedad permanentemente.
Importante: La exoneración no es automática, debes solicitarla. Si no lo haces, se te cobrará la tasa regular (más alta).